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媒体报道

Media reports

2021年1月-10月十堰城区 房地产市场运行情况

一、供应情况

2021年1至10月,十城区(不含郧阳区,下同)新建商品房批准预售23579套,批准预售面积265.9万平方米,同比增长26.08%;其中新建商品住房批准预售22916套,批准预售面积259.31万平方米,同比增长36.19%。

2021年1至10月,城区房地产开发用地供应9宗,面积40.77公顷,同比减少33.6%;其中,住宅用地供应8宗,面积38.66公顷,同比减少31.8%。

1-10月十堰市整体房地产市场供应情况

地区

商品房预售(套)

商品房面积(万平方米)

商品住房(套)

商品住房面积(万平方米)

主城区

23579

265.9

22916

259.31

二、交易情况

2021年1至10月,城区新建商品房销售16741套,销售面积189.59万平方米,同比增长24.27%;其中新建商品住房销售15332套,销售面积175.12万平方米,同比增长29.79%。存量房成交6724套,成交面积63.51万平方米,同比增长11.71%;其中存量住房成交6542套,成交面积59.06万平方米,同比增长16.09%。

1-10月十堰市整体房地产市场交易情况

地区

商品房销售(套)

商品房面积(万平方米)

商品住房(套)

商品住房面积(万平方米)

存量住房成交(套)

存量住房成交面积(万平方米)

主城区

16741

189.59

15332

175.12

6542

59.06

 

2021年1-10月各月商品住房供应及销售情况

 

月份

十堰城区新建商品住房批准预售

十堰城区新建商品住房销售

存量住房成交

套数(套)

面积(万㎡)

套数(套)

面积(万㎡)

套数(套)

面积(万㎡)

1月

2578

31.53

1684

19.95

635

5.9

2月

1077

11.58

1380

15.84

341

3.12

3月

1144

12.73

2298

25.85

746

6.64

4月

2970

32.39

1518

17.39

794

7.1

5月

2382

28.67

1526

17.44

655

5.87

6月

5775

59.09

1857

20.26

729

6.77

7月

2324

27.35

1571

17.87

811

7.28

8月

2228

26.13

1088

12.45

737

6.59

9月

1856

22.92

1194

13.74

639

5.69

10月

582

6.92

1216

14.33

455

4.1

合计

22916

259.31

15332

175.12

6542

59.06

2021年10月份,十堰城区新建商品住房批准预售582套,批准预售面积6.92万平方米,环比下降69.8%10月份新房供应大幅度降低,为近个月新房供应量月度新低,同时可以看到,今年的月度新房供应量可谓跌宕起伏,6月份新房供应量,达到5775套,是10月份的近10倍。成交方面,10月销量与上月基本持平。

三、库存情况

截至2021年10月末,城区已批准预售尚未售出的商品住房20306套,面积216.94万平方米。

1-10月十堰市整体房地产市场库存情况

地区

已批准未售出商品住房(套)

库存面积(万平方米)

主城区

20306

216.94

 

截至10月末,楼市新建商品住房库存量仍然处于高位态势10月份新房供应量有所控制,但去库存依然是主旋律。

 

数据来源: 十堰市房地产服务中心


2021-11-16